根据国土利用计划法第23条第1项,进行土地买卖等申报的土地的利用目的不符合土地利用相关计划的情况下,进行变更指导等的制度。签订了土地买卖等合同的权利取得者(买主)必须在合同签订日起两周内向该土地所在的市町村长申报。

(申报对象面积)
市区化区域2000平方米以上
市区化调整区域5000平方米以上
城市规划区域外10000平方米以上

(注)转让共享份额时,在共享地整体面积上乘以该转让所涉及的份额比例来判断申报对象面积。

　例:市区内总面积4500平方米的土地
　　转让二分之一的份额的话,需要申报4500平方米×1/2=2250平方米
　　转让三分之一的份额不需要4500平方米×1/1500平方米

※在大阪府,事务的权限于2015年7月移交给了所有的市町村。
　 关于申报的咨询,请咨询该土地所在的国土利用计划法担当课。

(申报方法)
请从合同签订日起算起,在两周内向土地所在的市町村的国土利用计划法担当课提交。

(代理申报的可否)
虽然也可以由代理人提交申报书,但是需要委托书。

(一团土地申报)

为了取得一团土地而与多个转让人签订了不同的土地买卖等合同的情况下,可以将多个不同的合同汇总在一张“土地买卖等申报书”中提交。 另外,即使是将多个不同的合同汇总成一张土地买卖等申报书中,也请在签订最初合同之日起的两周内向市町村的国土法担当课提交土地买卖等申报书及附页。关于一团土地,请看国土利用计划法的宣传册。

※详情请向土地所在的市町村的国土利用计划法担当课确认。

※国土利用计划法的实施规则被修改,从2021年1月1日开始不需要在土地买卖等申报书上盖章。
　 另外,从2023年7月1日开始可以通过周边状况图等确认土地的整体位置时,不需要提交位置图。　

提交文件及份数

・土地买卖等申报书(1份)

收件人姓名请作为市町村长。如果将一团土地的合同汇总成一张申报的话,请连同附页一起提交。

・土地买卖等契约书的副本(1份)

土地买卖等合同的复印件或代替的文件。关于信托受益权的转移,请一并提交信托设定合同的复印件。

・周边状况图(1份)

请在住宅地图等(缩尺1500分的1~2500分之1)上明示申报所需的土地区域。如果是一团土地申报的话,请一并标明一团土地的区域。

・明确土地形状的图纸(1份)

有实测图纸的情况下,请在公图的复印件和地积测量图上标明申报所需的土地区域。

・委托书(1份)

委托代理人办理申报手续时需要。

・不劝告通知书交付申请(1份)

需要不劝告通知书时请提交。如果希望邮寄的话,请连同简易挂号所需的邮票和回信用的定型信封一起提交。(关于邮票的金额请向各市町村咨询。)

・其他(1部)

如果是土地区划整理事业的临时换地的话,请提交能确认的图书。

交付时期

审查结果在市町村受理日起3周内(原则上)特兹通知。在利用目的没有障碍的情况下,向提出不劝告通知书交付申请的人交付不劝告通知书。

交付所需物品

申报者本人确认文件或
代理人申报时,代理人本人确认文件

交付概要:(交付方法)

・如果希望递交的话,请带上申报者的本人确认文件或代理人的本人确认文件,前往申报市町村的窗口。

・如果希望邮寄的话,会用发给申报者或向代理人申请时附加的回信信封用简易挂号信发送。

・根据市町村的不同,交付方法也不同,请向申报处市町村的国土利用计划法担当课确认。