大阪府/基于公寓管理合理化法的管理计划认定等

更新日期:2023年10月23日

基于公寓管理合理化法的管理计划认定等

概要

　制定了公寓管理合理化推进计划的地区(市区是各市,町村域是大阪府。包括以大阪府的町村域为对象的公寓管理合理化推进计划在内的大阪府分售公寓管理合理化及再生顺利化基本计划请看这边。)中,公寓的管理计划满足一定标准的情况下,公寓管理工会可以被地方公共团体认定为拥有恰当管理计划的公寓。

　岛本町、丰能町、能势町、忠冈町、熊取町、田尻町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村的公寓请向大阪府申请。
　如果是上述以外的选址,请向该市确认。

认定标准

认定标准[Word文件/16KB]　[PDF文件/180KB]

　※以位于岛本町、丰能町、能势町、忠冈町、熊取町、田尻町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村的公寓为对象。
　※如果是上述以外的选址,请向该市确认。

手续费

　※以位于岛本町、丰能町、能势町、忠冈町、熊取町、田尻町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村的公寓为对象。
　※如果是上述以外的选址,请向该市确认。

(认定、更新时)
(1)公益财团法人公寓管理中心发行事前确认符合证的情况

　6400日元
　(有2个以上长期修缮计划的管理计划的情况下,6400日元加上超过1的长期修缮计划的数量乘以3100日元得到的金额)

　　※例如,长期修缮计划数量为2时,6400日元+3100日元=9500日元。
　　　　　　　　　长期修缮计划数量为3的情况下,6400日元+3100日元+3100日元=12600日元。

　　※关于公益财团法人公寓管理中心的事前确认,请看这边(外部网站)。

(2)(1)以外的场合

　30500日元
　　(如果是有两个以上长期修缮计划的管理计划,30500日元加上超过1个长期修缮计划的数量乘以17600日元得到的金额)

　　※例如,长期修缮计划数量为2时,30500日元+17600日元=48100日元。
　　　　　　　　　长期修缮计划数量为3的情况下,30500日元+17600日元+17600日元=65700日元。

(变更时)※规则第1条之9规定的轻微变更除外。
(3)有关规章的变更

　4,300日元
　(变更的规约数在2以上时,4300日元加上超过1的规约数乘以3000日元得到的金额)

(4)有关长期修缮计划的变更

　10300日元
　(变更的长期修缮计划数量在2以上的情况下,10300日元加上超过1的长期修缮计划的数量乘以5400日元得到的金额)

　※规章、长期修缮计划都要变更时,合计(3)、(4)的金额

必要文件

(关于推进公寓管理合理化的法律实施规则中规定的文件)
１．认定申请书
２．决议申请认定的集会议事录的复印件
３．长期修缮计划的复印件
４．决议制定或变更长期修缮计划的集会议事录的复印件
５．申请日所属事业年度之前在事业年度集会上决议的管理工会的资产负债表
６．申请日所属事业年度之前在事业年度集会上决议的管理工会的收支计算书
７．在申请日所属的事业年度之前,可以确认事业年度每个月会员滞纳的修缮公积金金额的文件
８．决定选任管理者的集会议事录的复印件
９．决议设置理事的集会议事录的复印件
１０．决定设置监事的集会议事录的复印件
１１．申请日最近召开的集会议事录的复印件
１２．制作了区分所有者的名单和居住者的名单,并且能确认这些名单每年更新一次以上的文件
１３．章程副本

※详细内容请确认关于推进公寓管理合理化的法律实施规则第1条之2。

(大阪府公寓管理相关计划的认定等实施纲要规定的文件)
１．大阪府公寓管理合理化指针相关的管理计划确认书(格式1[Word文件/16KB])
２．灾害应对手册
３．申请认定的对象公寓在1981年5月31日之前开工的情况下,需要下列文件
　　i对地震的安全性进行评价的机关(是指在现有建筑物抗震诊断、改修等推进全国网络委员会登记的抗震判定委员会。以下相同。)所证明的文件的复印件
　　ro关于促进建筑物抗震改修计划的建筑物抗震改修的法律(以下称为“抗震改修促进法”。)根据第17条第3项所管行政厅认定通知书的复印件
　　ha建筑物的抗震改修计划符合抗震改修促进法第17条第3项第1号国土交通大臣规定的基准的文件的复印件
４．公益财团法人公寓管理中心发行事前确认符合证的情况下,符合证或复印件

认定事务指南及大阪府公寓管理相关计划的认定等实施纲要

关于推进公寓管理的合理化的法律第5条之3关于公寓管理计划认定的事务指南请看国土交通省的主页(外部网站)。

申请受理处

大阪府城市整备部住宅建筑局居住企划课住宅企划·高级公寓集团
大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍(咲洲办公楼)27楼
电话:06-6941-0351(内线3008)
邮件:[email protected]