【结束】府营住宅指定管理者的公开招募(2019年公开招募)

指定管理者选定的目的

　关于大阪府营住宅的管理,为了活用民间的能力,在提高入住者服务的同时减少经费,导入了指定管理者制度。
　这次,从2015年开始指定的指定管理者将在2020年3月31日指定期限届满,因此将公开招募2020年4月以后的指定管理者。
　大阪府营住宅【公营住宅和特定公共租赁住宅(包括地区特别租赁住宅)。以下简称“特公费”。)构成。】因为是入住者日常生活的场所,所以大阪府营住宅的管理不允许停滞,提供稳定、持续、公平、公正、迅速的服务,保护入住者的隐私等人权,能够安心地生活下去,一部分住宅在同一地区内我认为与同时设置的特别公费相同的管理形式是不可缺少的。
　 大阪府向指定管理者提出的要求是,站在入住者的角度、立场上的高质量入住者提供服务,确保安全放心的居住生活,维持及修缮成为健康、文化生活的住宅,在实施高效业务的同时,对严格的个人信息的保护措施。
 　大阪府营住宅的管理有法令等的限制,本府的条例、规则、纲要等也有详细的规定。
   请在注意这一点的同时,充分把握大阪府营住宅的现状的基础上,从活用租赁住宅的经营能力和经验的综合性观点提出管理方法的提案。

设施概要

　 与以下5个地区的大阪府营住宅共同设施(集会所、儿童游乐园、自行车放置场、停车场等)(以下称为“府营住宅等”。)的管理运营,进行指定管理者的公开招募。
    另外,在指定期间内住宅区的重建项目、除却、借上公营住宅的实施、府营住宅向市町的移管等,管理对象的住宅区数、管理户数等可能会增减,但请注意指定期间内新整备的府营住宅等也将成为管理对象。
另外,根据国家或政府的政策,管理运营方法也有变更的情况。
※大阪府正在推进大阪府营住宅向市町的移管,在下面的5个地区,现在在门真市和大东市进行具体的措施。

【A地区(守口市・寝屋川市・门真市地区)】守口市内、寝屋川市内、门真市内的府营住宅等

住宅区数　　　　　　       32团地(包括一个特公费1个团地。)
i管理户数　　　　  　8117户(包括70户特公费70户)
停车场区划数4,779区划
　　(注)门真市内的大阪府营住宅依次移管到门真市。关于移管的状况,请看招募要点34页的指定管理者公开招募住宅区一览【A地区(守口市・寝屋川市・门真市地区)】。

【B地区(枚方市、大东市、四条畷市、交野市地区※大东朋来地区及村野地区除外)】枚方市内、大东市内、四条辍市内、交野市内的府营住宅等

住宅区数　　　　　　　　　29团地(包括3个特公费3个团地。)
i管理户数　　　　　10836户(包括274户特公费274户)
停车场区划数6,434区划
　　(注)大东市内的大阪府营住宅依次移管到大东市。关于移管情况,请看招募要点35页的指定管理者公开招募住宅区一览【B地区(枚方市、大东市、四条畷市、交野市地区※大东朋来地区及村野地区除外)】。

【C地区(东大阪市地区※大东朋来地区除外)】东大阪市内的府营住宅等

住宅区数　　　　　　　　　11团地
i管理户数　　　　　　5,534户
停车场区划数3021区划

【D地区(大东朋来地区)】大东朋来住宅区及对大东朋来小区的府营住宅等

住宅区数　　　　　　         2团地
i管理户数　　　　   　1,455户
停车场区划数　　   　884区划
　　(注)大东市内的大阪府营住宅依次移管到大东市。但是,在指定期间,本地区的府营住宅等的移管没有预定。

【E地区(村野地区)】村野住宅区的府营住宅等

住宅区数　　　　　　    　　1团地
i管理户数　　　　  　1100户
停车场区划数　　  　578区划
※　住宅区数、管理户数、停车场区划数均截至2019年4月1日

手续流程

　指定管理者的公开招募
　　　　↓
　指定管理候选人的选定
　　　　↓
　大阪府议会的决议
　　　　↓
　指定管理员
　　　　↓
　业务进修实施、交接、业务执行体制的完善
　　　　↓
　缔结协定
　　　　↓
　业务实施(指定预定期间)2020年4月1日至2025年3月31日(5年)

整体日程

１．募集要项等的分发

啊。配发期间

2019年8月21日(星期三)到10月4日(星期五)
上午10点至正午及下午1点至下午5点
(但是,周六、周日及节假日不办理。)

李配发地点

　大阪府住宅街区建设部住宅经营室经营管理课推进小组
　大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍26楼
　电话06-6210-9753
　※　除了招募要点、业务规格书、申请书样式之外,府营住宅相关的业务说明书、业务实绩等数据等资料将通过CD-R分发。(不进行纸分发。)
　招募要点、业务规格书及一部分样式也可以在主页上下载。
　　URL:http://www.pref.osaka.lg.jp/jutaku_kikaku/shitei_kanri_koubo01/youkou.html

２．关于应聘的说明会

啊。举办日期

　2019年8月28日(星期三)上午10点开始(2小时左右)

李举办地点

　大阪市住之江区南港北1-14-16　
　大阪府咲洲厅舍41楼“公用会议室(7)”

乌.参加申请方法

　请携带参加申请书(格式第10号)或用电子邮件提交。
　另外,参加时,根据会场的情况,请在1个申请者2名以内。

　关于应募的说明会参加申请书(格式第10号)[Word文件/31KB]

　(1)　申请期限2019年8月26日(星期一)下午5点
　　　　自带的话,上午10点至正午及下午1点至下午5点
　　　　(但是,周六、周日及节假日不办理。)

　(2)　申请地点大阪府住宅街区建设部住宅经营室经营管理课推进小组
　　　　　　　　　　大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍26楼
　　　　　　　　　　电话06-6210-9753
　　　　　　　　　※　电子邮件地址:mailto:[email protected]

埃.分发资料

　＊　当天,会对招募要点、业务规格书、管理业务说明书等从政府用CD-R分发的资料进行说明,参加的人请事先印刷,并携带相关文件。
　  　 另外,当天分发的资料将于9月上旬左右在官网上公布。

３．空家参观会

　为了让大家看到修缮前空家住宅的状态,将举办如下空家参观会。报名者请尽量参加。

啊。参加申请方法

　请携带参加申请书(格式第11号)或用电子邮件提交。
　另外,参加的时候,1个团体请在各地区2人以内。
　(1)　申请期限2019年8月26日(星期一)下午5点
　　　　　　　　　　 自备时,上午10点至正午及下午1点至下午5点
　　　               　(但是,周六、周日及节假日不办理)
　(2)　申请地点大阪府住宅街区建设部住宅经营室经营管理课推进小组
　　　　　　　　　　大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍26楼
　　　　　　　　　　电话06-6210-9753
　　　※　参加申请书　 　　　：空家参观会参加申请书(样式第11号)[Word文件/23KB]
　　　※　电子邮件地址:mailto:[email protected]

４．答疑

　如有疑问,请在2019年9月4日(星期三)下午5点(严守)之前,务必携带提问表(格式第12号)或用电子邮件提交。
　另外,提问之后除了应征的手续外,不予受理。
　(1)　与提交地点募集要项的分配地点相同。
　　　　※　提问表　　　　　　　：提问表(格式第12号)[Word文件/33KB]
　　　　※　电子邮件地址:mailto:[email protected]　

　(2)　回答方法对问题的回答不对提问者个别进行,而是在主页上2019年9月11日(星期三)以后
                          与提问的要点一起刊登。(不刊登提问者姓名。)
　　　                   另外,到9月18日(星期三)下午5点(严守)为止接受对回答的再提问,同样刊登回答。

５．应聘文件的受理

啊。提交期间

　　2019年10月2日(星期三)到10月4日(星期五)
　  上午10点至正午及下午1点至下午5点。
　　另外,超过提交期限后,不予受理。另外,提交期限后不允许变更及追加应征文件。(政府要求追加资料的情况除外。)

李提交地点

  大阪府住宅街区建设部住宅经营室经营管理课推进小组
　　大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍26楼
　　电话06-6210-9753
 
　＊应征文件请自备。

６．确认事业计划等内容

　　2019年10月23日(星期三)关于事业计划等,要求应募法人等进行内容说明。
　　出席者请在应征法人等2人以内。

　＊关于举办时间及举办地点,将通过电子邮件联系应征法人等。

７．指定管理候选人的选定

　　2019年10月下旬左右　
　＊关于选定结果,将于2019年11月上旬左右以书面形式通知应征法人,并在主页上公开结果概要、应征法人名、得分等。

８．指定管理者的议会决议

　　因为指定管理者的指定需要议会的决议,所以向府议会提交议案(2019年12月中旬左右)

９．指定管理者指定关系的告示

　　2020年1月中旬左右

１０．进修、交接等

　　2020年1月中旬到3月下旬左右

１１．缔结协定

　　2020年4月1日

１２．指定管理者业务开始

　　2020年4月1日

※　日程等,根据应募情况等有一部分变更。