【结束】府营住宅指定管理者的公开招募(2021年公开招募)

指定管理者选定的目的

　关于大阪府营住宅的管理,为了活用民间的能力,在提高入住者服务的同时减少经费,导入了指定管理者制度。
　这次,从2017年度开始指定的指定管理者将在2022年3月31日指定期限届满,因此公开招募2022年4月以后的指定管理者。
　大阪府营住宅(公营住宅及特定公共租赁住宅(包括地区特别租赁住宅)。“以下称为特公费”。))是入住者日常生活的场所,因此大阪府营住宅的管理不被停滞,提供稳定、持续、公平、公正、迅速的服务,保护入住者的隐私等人权,能够安心地生活下去,一部分住宅在同一地区内同时设置的特别公费相同的管理形式是不可缺少的。
　 大阪府向指定管理者提出的要求是,站在入住者的角度、立场上的高质量入住者提供服务,确保安全放心的居住生活,维持及修缮成为健康、文化生活的住宅,在实施高效业务的同时,保护严格的个人信息的搭配。
 　大阪府营住宅的管理有法律、法令等的限制,本府的条例、规则、纲要也有详细的规定。
   请在注意这一点的同时,充分把握大阪府营住宅的现状的基础上,从活用租赁住宅的经营能力和经验的综合性观点提出管理方法的提案。

设施概要

　 以下6个地区的大阪府营住宅和共同设施(集会所、儿童游乐园、自行车放置场、停车场等)(以下称为“府营住宅等”。)的管理运营,进行指定管理者的公开招募。
    另外,在指定期间内住宅区的重建项目、除却、借上公营住宅的实施、大阪府营住宅向市町的移管等,管理对象的住宅区数、管理户数等可能会增减,但请注意指定期间内新整备的府营住宅等也将成为管理对象请给我。
另外,根据国家或政府的政策,管理运营方法也有变更的情况。
※大阪府正在推进大阪府营住宅向市町的移管,在以下6个地区,现在池田市和大阪市正在进行具体的措施。另外,计划重新评估“大阪府营住宅库存综合利用计划”。

【A地区(北摄(1)地区)】丰中市内、池田市内、箕面市、吹田市内的府营住宅等(※包括东三国2丁目住宅)

住宅区数　　　　　　       36团地(包括2个特公费2个团地。)
i管理户数　　　　　14678户(包括287户特公费287户)
停车场区划数8,685区划
　　(注)池田市内的大阪府营住宅依次移管到池田市。关于移管的状况,请看招募要点36到37页的指定管理者公开招募住宅区一览【A地区(北摄(1)地区)】。

【B地区(北摄(2)地区)】高槻市内、茨木市内、摄津市内、岛本町内的府营住宅等

住宅区数　　　　　　       26团地(包括4个特公费4个团地。)
i管理户数　　　　　11853户(包括145户特公费)
停车场区划数7,308区划

【C地区(大阪市、中・南河内地区)】大阪市内、八尾市内、松原市内、柏原市内、羽曳野市内、藤井寺市内、富田林市内、河内长野市内、大阪狭山市内的府营住宅等(※东三国2丁目住宅除外)

住宅区数　　　　　　       47个团地(包括4个特公费4个团地。)
i管理户数　　　　　16553户(包括特公费885户)
停车场区划数　　  9233区划
　　(注)大阪市内的大阪府营住宅依次移管到大阪市。关于移管的状况,请看招募要点38到39页的指定管理者公开招募住宅区一览【C地区(大阪市、中・南河内地区)】。

【D地区(堺市(1)、泉州北部地区)】堺市(南区除外)、泉大津市内、和泉市内、高石市内、忠冈町内的府营住宅等

住宅区数　　　　　　　 　48团地(包括特公租2团地。)
i管理户数　　　　　16828户(包括88户特公费88户)
停车场区划数9,843区划

【E地区(堺市(2)地区)】堺市南区(泉北新城)内的府营住宅等

住宅区数　       　　　　　32团地
i管理户数　　　　　14,476户
停车场区划数9,699区划


【F地区(泉州南部地区)】岸和田市内、贝冢市内、泉佐野市内、泉南市内、阪南市内、熊取町内、田尻町内、岬町内的府营住宅等

住宅区数　       　　　　　44团地(包括3个特公费3个团地。)
i管理户数　　　　　15887户(包括188户特公费188户)
停车场区划数10,388区划

※　住宅区数、管理户数、停车场区划数都是2021年4月1日现在。

手续流程

　指定管理者的公开招募
　　　　↓
　指定管理候选人的选定
　　　　↓
　府议会的决议
　　　　↓
　指定管理员
　　　　↓
　业务进修实施、交接、业务执行体制的完善
　　　　↓
　缔结协定
　　　　↓
　业务实施(指定预定期间)2022年4月1日至2027年3月31日(5年)

整体日程

１．募集要项等的分发

啊。发放期间

2021年8月5日(星期四)到10月1日(星期五)
上午10点至正午及下午1点至下午5点
(但是,周六、周日及节假日不办理。)

李分发地点

　大阪府住宅街区建设部住宅经营室经营管理课推进小组
　大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍(咲洲办公楼)26楼
　电话06-6210-9753
　※　除了招募要点、业务规格书之外,大阪府营住宅相关的业务说明书、业务实绩等数据等资料将通过CD-R分发。(不进行纸质分发。)
　招募要点、业务规格书、一部分样式也可以在主页上下载。
　　URL:https://www.pref.osaka.lg.jp/jutaku_kikaku/shitei_kanri_koubo03/youkou.html

２．关于申请的说明会

啊。举办日期

　2021年8月23日(星期一)14点开始(2小时左右)

李举办地点

　大阪市住之江区南港北1-14-16　
　大阪府咲洲厅舍(咲洲办公楼)41楼公用会议室(8)

乌.参加申请方法

　请携带参加申请书(格式第12号)或用电子邮件提交。
　另外,参加时,根据会场的情况,请在1个申请者2名以内。

　关于申请的说明会参加申请书(格式第12号)[Word文件/31KB]

　(1)　申请期限2021年8月18日(星期三)下午5点
　　　　自带的话,上午10点至正午及下午1点至下午5点
　　　　(但是,周六、周日及节假日不办理。)

　(2)　申请地点大阪府住宅街区建设部住宅经营室经营管理课推进小组
　　　　　　　　　　大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍(咲洲办公楼)26楼
　　　　　　　　　　电话06-6210-9753
　　　　　　　　　※　电子邮件地址:mailto:[email protected]

　※　当天会对招募要点、业务规格书等政府通过CD-R分发的资料进行说明,参加的各位请事先印刷,并携带相关文件。

３．空家参观会

为了让大家看到修缮前空房子的状态,将举办以下空房子参观会。预定申请者请尽量参加。※为了预防和扩大新型日冕病毒感染症,请配合戴口罩及入场时用手指消毒等。

啊。举办日期及举办地点(栋号等将通过电子邮件另行通知。) 

李参加申请方法

　请携带参加申请书(格式第13号)或用电子邮件提交。
　另外,参加时,根据会场的情况,请在1个申请者2名以内。
　(1)　申请期限2021年8月18日(星期三)下午5点
　　　　　　　　　　　自带的话,上午10点至正午及下午1点至下午5点
　　　　　　　　　　　(但是,周六、周日及节假日不办理。)
　(2)　申请地点大阪府住宅街区建设部住宅经营室经营管理课推进小组
　　　　　　　　　　大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍(咲洲办公楼)26楼
　　　　　　　　　　电话06-6210-9753
　　　※　参加申请书　 　　　：空家参观会参加申请书(格式第13号)[Word文件/28KB]　
　　　※　电子邮件地址:mailto:[email protected]

４．答疑

　如果有问题的话,请在2021年9月1日(星期三)下午5点(严守)之前,务必携带提问表(格式第14号)或用电子邮件提交。
　另外,问题之后除了申请手续外,不予受理。
　(1)　和提交地点募集要项的分发地点一样。
　　　　※　提问表　　　　　　　：提问表(格式第14号)[Word文件/34KB]
　　　　※　电子邮件地址:mailto:[email protected]　

　(2)　回答方法对问题的回答,对提问者不个别进行,在府主页上2021年9月8日(星期三)
                          之后,将结合提问的要点进行刊登。(不刊登提问者姓名。)
　　　　　　　　　　　　另外,到9月15日(星期三)下午5点(严守)为止接受对回答的再提问,同样刊登回答。

５．申请文件的受理

啊。受理期间

　　2021年9月29日(星期三)到10月1日(星期五)
　  上午10点至正午及下午1点至下午5点　　
　　受理的时候,交付「受理票」(样式第15号)。
　　　另外,过了受理期限后不受理。另外,受理期限后不允许申请文件的变更及追加。(大阪府要求追加资料的情况除外。)

李接待地点

  大阪府住宅街区建设部住宅经营室经营管理课推进小组
　　大阪市住之江区南港北1-14-16大阪府咲洲厅舍(咲洲办公楼)26楼
　　电话06-6210-9753
 
　※申请文件请务必携带。不接受邮寄。
　※申请文件不足的情况下不能受理。
　　(申请时,会确认文件不足等,请务必携带。)

６．确认事业计划等内容

　　2021年10月中旬关于事业计划等,要求申请法人等进行内容说明。
　　出席者请在申请法人等2人以内。
　　※关于举办日期和举办地点,将通过电子邮件联系申请法人等。

７．指定管理候选人的选定

　　2021年10月下旬左右　
　　※关于选定结果,将在2021年11月上旬左右以书面形式通知申请法人的同时,在主页上公开结果概要、申请法人名、得分等。

８．指定管理者的议会决议

　　因为指定管理者的指定需要议会的决议,所以向府议会提交议案(2021年12月中旬左右)

９．指定管理者指定关系的告示

　　2022年1月中旬左右

１０．进修、交接等

　　2022年1月下旬至3月下旬左右

１１．缔结协定

　　2022年4月1日

１２．指定管理者业务开始

　　2022年4月1日

※　日程等会根据申请情况等有一部分变更。