这种情况下可以适用冷却期制度

　宅地建筑交易业法规定的冷却·关断制度,由于消费者在特殊情况下签订的合同投诉和纠纷不断,所以仅限于从书面告知冷却·关断之日起8天以内,通过允许无条件解除合同,从而保护消费者的东西。

　这种情况下,宅地建筑交易业者必须归还从买主那里收到的定金及其他金钱。

制度概略

　○宅地建筑交易业者只限于作为卖主的宅地、建筑物的买卖合同。(租赁合同和卖主不是宅地建筑交易业者的买卖合同不在冷却/关断对象内。)

　○像宅地建筑交易业者的事务所和以事务所为基准的地点(参照下表)以外的合同那样,只限于特殊情况下的合同。

　※关于在买主的家或工作单位签订的合同,如果买主在自己家或工作单位接受有关买卖合同的说明,则不属于冷却期对象。

　○作为买卖对象的物件是建筑物的情况下,不管是新建还是二手房。(二手房也可以成为冷却或关断的对象。)

　○无法无条件解约的是

　　(1)从宅地建筑交易业者处,可以进行冷却、关断,以及关于冷却、关断的方法,从书面告知之日起经过了8天的时候。

　　(2)买主接受了物品的交付,并且支付了全部费用的时候。

　○冷却/关断必须“书面”进行。这份文件为了有证据能力,内容证明邮件比较好吧。