从这里开始就是正文。

事业用地的取得

凤土木事务所正在推进公共事业所需的土地的取得。
希望相关人员能够协助我们。

征地事务的流程

用地的取得,大致按以下步骤进行。

1.事业计划的决定

根据各个地区的现状和未来图景,根据法律决定事业计划。

2.说明会

为了让大家理解事业的目的、概要、工程、测量、征地的推进方法等而进行。

3.宽桩打设・当地立会

首先,为了表示事业所需的范围,在当地打宽桩。

接下来,请事业所需的土地相关人员(土地所有者等)在当地到场,确定各自的土地边界,打桩。

4.长度图的制作、建筑物等物件调查

测量当地,制作表示大阪府委托用地合作的土地面积的丈量图。另外,在该土地上有建筑物或工作物等物件的情况下,会进行物件调查。

5.土地价格的计算

土地的价格参考地价公示价格和基准地价格,由不动产鉴定师二人进行鉴定评价,计算合适的价格。

6.建筑物等的补偿金额的计算

根据物件调查,计算建筑物、工作物等的转移费用、撤去费用以及其他转移所带来的损失补偿额。

7.土地价格和建筑物等的补偿额的说明

负责人员会向您说明土地买卖、建筑物转移、撤去等请求和补偿金额等的说明。

8.合同

协商好后就签订合同。

9.登记

签订合同时,请提交所有权转移登记所需的文件。大阪府向法务局提交收到的文件,进行所有权的转移登记。

10.建筑物等的迁移

拥有住宅和仓库等建筑物的人,请将建筑物迁移或拆除。另外,租房或租房的人请拆迁。

11.支付补偿金

建筑物等的转移和撤去完成,土地的所有权转移登记完成后,通过银行汇款等支付补偿金。
此外,合同后,补偿金的一部分也可以作为预付款通过银行汇款等方式支付。

现在,请求用地合作的主要事业如下。
事业名	路线・河川名	施行预定处	事业担当组
交通安全事业	主要地方道大阪和泉泉南线	和泉市	道路整备组
街道事业	都市计划道路大阪岸和田南海线(上町工区)	和泉市	道路整备组
河川改良事业	二级河川芦田川	高石市	河川砂防组
防沙事业	大津川水系父鬼川右第一支川	和泉市	河川砂防组
绿地事业	大泉绿地	堺市	都市绿科
*关于各项目的实施详情等,请咨询各项目负责小组。