宅地建筑交易业者的交易注意点在这里

根据宅地建筑交易业法制定了指导监督基准

　登载了2011年1月1日实施的《基于宅地建筑交易业法的指导监督基准》。

2011年10月1日起加强对劝诱行为的限制。

　2011年10月1日起,宅地建筑交易业法实施规则被修改,关于劝诱行为禁止事项被明文化。详情请参阅此(外部网站)。

关于投资用公寓纠缠不休的劝诱电话的投诉增加了!

　“劝诱购买投资用公寓的电话纠缠不休,很困扰。”最近增加了。
　在这里,介绍关于投资用公寓的恶性电话劝诱的咨询事例的同时,说明关于电话劝诱等的宅地建筑交易业法的规定。

宅地建筑交易业者,好好地进行重要事项说明吗?

　大阪府根据宅地建筑交易业法进行行政指导和处分的件数近年来增加了,其中最多的违反内容是违反重要事项说明义务。在这里,向宅地建筑交易业者介绍在交易投诉中常见的重要事项说明书等记载不完备的例子等。

房地产交易中介手续费上限额

　向宅地建筑交易业者委托宅地、建筑物的买卖、交换、借贷的代理或媒介交易成立时支付的手续费的限额,按照建设省(现在的国土交通省)告示规定。

我想在付钱之后取消,钱会退吗?

　“申请租赁入住时向中介公司支付了‘存款’,但是即使取消申请也不会返还存款。”等的咨询很多大阪府。
　在这里,介绍有关租赁合同“存款”返还的纠纷事例的同时,关于在什么样的情况下应该返还“存款”的法律想法。

要注意!提倡“自由设计”“自由计划”的合同纠纷!

　大阪府收到了很多关于以“自由计划”和“自由设计”为口号的物件的咨询。
　在这里,介绍有关建筑条件的土地买卖合同的纠纷事例的同时,说明合同中的注意事项。

2011年4月1日黑社会组织排除条例施行

　2011年4月1日起,黑社会组织排除条例开始实施,在进行不动产转让等代理或媒介时也设置了限制。详情请参阅此(外部网站)。

“大阪府安全城市建设条例”中追加了有关特殊欺诈的条款。

　修正大阪府安全的城市建设条例(2019年6月1日实施)中,新规定了建筑物贷款相关的规定等(第22条),规定了对想要贷款建筑物的人的努力义务等。详情请参阅此(外部网站)。